1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
48.2万円/㎡
前年比-1.1%
さいたま市浦和区
56.9万円/㎡
前年比+8.6%
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ダイアパレス浦和針ケ谷
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷二丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩5分
2001年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より11%割高
相場
3,857万円
69.8万円/㎡
2,954
3,556
4,158
4,760
AI査定結果
推定相場価格
3,857万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,556万円〜4,158万円
64.4万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ダイアパレス浦和針ケ谷
4,280万円（77.5万円/㎡）/ 6階 / 55.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,280万円 | 77.5万円 | 6階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 4,188万円 | 75.8万円 | 6階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,990万円 | 60.1万円 | 4階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 4,080万円 | 61.4万円 | 4階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 4,150万円 | 62.5万円 | 4階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 2,690万円 | 48.7万円 | 1階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,180万円 | 50.1万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ダイアパレス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅5分 | 4,280万円 | 77.5万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,800万円 | 67.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,899万円 | 59.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/22 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/22 | ベルメゾン浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅12分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.66㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/12 | ローヤルシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅12分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/16 | ファミール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/25 | コートハウス北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅10分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 4,399万円 | 77.7万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、さいたま市浦和区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して36.2%割高です。
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